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杭州半透明卖房网络数据显示,2016年8月杭州市整体新建分售住宅合计1.99万套,比2015年8月减少66%,创历史同期第一。 全市8月成交价格总面积204万平方米,总额346亿元。 其中,市区成交价格1.8万套,成交价格总面积182万平方米,成交价格总额330亿元。

8月,全市新建商品房中,住房合计1.46万套,成交价总面积168万平方米,总额290亿元。 其中市区成交价格1.3万套,成交价格面积148万平方米,成交价格金额274亿元。 易居研究院智囊中心的研究总监贤进指出,最近杭州房价过快下跌有三个因素。

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第一,上海等周边城市房价下跌后,杭州房地产市场成为各类资金流动的新区域,特别是苏州房价太慢下跌后,各类必须开始向炒作资金和杭州市场移动,推高了房价的下跌。 第二是杭州各类基础设施的建设,特别是科技城、杭州东等热点板块总体上基础设施不俗,以前的计划也不俗,这样地区房价上涨,造成了其他地区的下跌。

第三,G20带来的城市投资价值下降,各种资金转移放缓,房价下跌上涨。 该对策咨询研究监督张雄伟指出,杭州这次的规制力不太大,主要是通过诱导投资市场的需求,这个政策可以确保投资者的立场,确保市场的稳定性。
贤进认为政策不会比较阻止杭州炒房市场的需求,但由于不会影响外国人最初的住宅购买,所以最近也没有促使一些购房者推迟购买住宅。

另外,杭州在放宽政策后,不会将市场需求进一步流向其他城市,与嘉兴、嘉善、绍兴、柯桥、昆山、花桥、无锡、吴江、南通、海门等城市和地区相似,在一个成交量后下降,房价后不可能下跌。 记者注意到今年以来,包括杭州、南京、合肥、厦门、武汉在内的人气二三线城市楼市成交价格活跃,房价下跌明显,这些城市也逐渐进入了管制的行列。 厦门市国土资源房地产管理局8月31日宣布,从9月5日起厦门将继续实行住宅出租车政策,成为苏州以来第二个开放出租车的二线城市。

武汉当天宣布放宽个人住房贷款政策,2套房贷款首付将比率提高到40%。 之后的9月14日,郑州市政府的网站在深夜挂起《郑州市人民政府办公厅关于增进房地产市场持续稳定身体健康发展的通报》,共计包含9个内容,其中最主要的措施是允许土地价格上涨。

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